房屋维修基金怎么使用 房屋维修基金主要就是用在房子保修期满后主体结构改造，还有一些维修费用就包括了小区的公共部分和设施的维修与更换。房屋主体部分包括了内外墙、楼板、屋顶等，公共设备包括了电梯、管道等，公共部分包括了房屋的外墙面、楼梯间、通道等。海尔                        买房者都想要有一套好房，但是在选择楼盘的时候都会看很多楼盘，进行不断的比较，这样才能选择到便利的楼盘。下面小编就来给大家介绍一下房屋维修基金怎么使用。海尔  房屋维修基金怎么使用 1、房屋维修基金一般来说是用在房屋保修期满后对于房屋主体结构，还有一些就是公共部分和设施这些设施的维修与更换。房屋主体这个也是包括了内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，一般来说像公共部分这个就是包括了外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备这个就是包括了上下管道、电梯、消防、车库等。  2、一般来说没有经过业主委员会的小区，房屋维修基金这个也是由房管局代管，但是申请程序相对来说会比较复杂。如果想要支出房屋维修基金那么这个就是按照了2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积如果是占了三分之二以上的业主，那么业主就是讨论通过以后才能进行申请。如果是没有成立业主委员会的小区，这个时候就是由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区一般来说就是会由社区出面申请。  房屋维修基金缴纳比例是多少 商品房销售时，这个时候购房者与售房单位也是在当天签定一份有关维修基金交缴约定，比如说像购房者应该按照房款2-3%的比例这个时候才能向售房单位交纳维修基金。售房单位会代为收取的维修基金这个也是属于全体业主共同所有，一般来说它不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：比如说像高层(含带电梯的多层)就是按照了90元/平方米、多层(含别墅)就是按照了50元/平方米来收取。  总结：关于房屋维修基金怎么使用相关内容就介绍到这，一般。

房屋维修基金怎么用 房屋维修基金的使用：1、物业提出拟维修和更新、改造的使用方案，包括费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况的处置办法等;2、业主依法通过使用方案;3、物业实施使用方案;4、物业持有关材料向业主提出列支住宅专项维修资金;5业主们审核同意;6、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。                        维修基金又被称之为公共专项维修基金，指的是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于维修基金的使用范围和程序等都有相关规定。那么房屋维修基金怎么用?下面我们简单来介绍下!  房屋维修基金怎么用 房屋维修基金的使用：1、物业提出拟维修和更新、改造的使用方案，包括费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况的处置办法等;2、业主依法通过使用方案;3、物业实施使用方案;4、物业持有关材料向业主提出列支住宅专项维修资金;5业主们审核同意;6、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。  维修基金的使用范围 主要使用在包括小区公共部位和共用设施、设备。公共部位指的时由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主的共有的部位，范围包含有住宅的基础、承重墙体、屋顶、柱、梁、楼板等，还有户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，指得是电梯、路灯、沟渠、池、天线、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性车场车库和共用设施设备使用的房屋.。  维修基金的管理 在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管。是在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。业主大会成立后，建设主管部门应当在收到业主委员会通知之日起30日内，将有关账目等移交业主委员会。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度，维修资金划转后的账目管理单位。  编辑总结：以上就是关于房屋维修基金的一些相关介绍，看过此篇文章的#